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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
828 萬 - 參考單價：26.4 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
篤行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銀座雙星B棟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：周邊好停好租
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：篤行國小 五權國中 台中二中
鄰近公園：英士公園 梅川園道 科博館 植物園
生活機能：篤行市場 中央市場
附近交通：捷運藍線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：篤行國小 五權國中 台中二中
鄰近公園：英士公園 梅川園道 科博館 植物園
生活機能：篤行市場 中央市場
附近交通：捷運藍線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件對於追求西區生活機能與學區資源的家庭買家而言，是一項具競爭力的選擇，但建議務必在簽約前釐清資訊差異。
主要理由如下： 首先，該屋位於西區成熟商圈，學區優質且生活機能完善，符合自住需求。然而，屋齡 42 年是最大考量點，除了需預留維修基金外，更需確認銀行貸款成數與年限是否符合您的需求。其次，房源標題的行政區誤植（北屯 vs 西區）及總價資訊不一致（828 萬 vs 888 萬），顯示中介溝通或資料更新可能出現疏漏，這在購屋過程中是較大的風險點。
結論上，若您能接受老屋的維護成本，並確認好銀行貸款資格與房屋狀況，此物件以總價 828 萬來看，在西區仍具性價比；但建議先與仲介確認所有資訊一致性後再考慮購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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